EMLAKCI
EMLAKCI
Bankacılık, Amerika ve Avrupa ülkelerinde olduğu gibi Türkiye’de de emlak sektörünün ayrılmaz bir parçası haline gelmeli. Uzun vadeli ipotek kredilerinden ilk kez 2000 yılında da bahsedilmişti ama uygulanamadı.
Yıllarca uzun vadeli kredi olanaklarından yoksun kalan gayrimenkul sektörü, ekonominin düzelmesiyle birlikte, düşen faizlerin de etkisiyle önce 10, sonra da 15 yıllık vadeleri konuşur oldu.
Kriz engelledi
Birkaç bankanın öncülüğünde başlayan bu uygulama, yakın geçmişte bir kez daha gündeme gelmişti. Ancak 2000, 2001, 2002 yılında yaşanan EMLAKCI ekonomik krizler dolayısıyla yaygınlaşma fırsatı bulamadı. Ayrıca, o dönemde gerçekçi olmayan bir kredi geri ödeme sistemi uygulanmaktaydı. Bu kez başarılı olabilmek için öncelikle geri ödemede reel inşaat maliyetlerindeki artış esas alınmalı.